BMD Araştırma, Konut Fiyat Endeksi Temmuz ayı verilerine ilişkin gerçekleştirdiği değerlendirmede şu ifadeler yer aldı:
"Konut Fiyat Endeksi (KFE), Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aylık olarak yayımladığı, Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan bir endekstir. KFE 2024 Temmuz ayında bir önceki aya göre %0,9 artarken, önceki yılın aynı ayına göre %38,7 artış göstererek 141,32 seviyesinde gerçekleşti. (Baz yıl 2023=100)
Konut, yatırımcısına 2024 yılı Temmuz ayı itibariyle %16,8 getiri sağladı. BİST100 Endeksi yatırımcısına %42,4 kazandırırken, TL mevduat %34,5 getiri sağladı.
Kur ve enflasyonun genel fiyatlar üzerinde yarattığı baskı, konut sektöründe de hissediliyor. İnşaat maliyetlerindeki yükseliş, talep kanadındaki oynaklıklar konut fiyatlarında yukarı yönlü ivmelenme yaratmaya devam ediyor.
Temmuz ayında KFE, Türkiye genelinde yıllık %38,7 artış göstererek 141,32 seviyesinde gerçekleşti. 3 büyük ildeki görünüme bakacak olursak İstanbul’da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %26,8 artışla 130,4, Ankara’da %39,4 artışla 144,0, İzmir’de %37,0 artışla 138,8 seviyelerinde gerçekleşti.
Yapım yılı son iki yıl olan konutlar için hesaplanan Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) ise Türkiye genelinde, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre %38,3 artışla 139,8 seviyesinde gerçekleşti.
Yapım yılı son iki yılı aşan konutlar için hesaplanan Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi (YOKFE) ise Türkiye genelinde %38,6 artışla 141,3 seviyelerinde gerçekleşmiştir.
Türkiye genelinde Birim Konut Fiyatları, 2024 yılının ikinci çeyreğinde önceki yılın aynı dönemine göre %35,5 artışla m2 başına 32.434 TL olarak hesaplandı. İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 49.000 TL, 26.719 TL ve 36.796 TL olarak gerçekleşmiştir."
